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유디디자인
누구나 손쉽게 쓸 수 있는 제품 및
사용환경을 만듭니다.
모두가 편리하게 생활할수 있는 통합 공간을 위해
최선을 다하는 유니버설디자인하우스

 

[유니버설디자인하우스_화곡]은 청년, 노인, 장애인, 비장애인 등 모든 세대가 함께 어울려 살 수 있도록 안전하고 편안한 집을 짓기 위해 전 층·전 세대·건축물 전체에 ‘유니버설디자인’을 적용하여 건축한 ‘유니버설디자인 주택’입니다. 

사회주택은 함께 어울려 살아가는 삶을 추구하는 입주자들의 주거공간입니다. 

[유니버설디자인하우스_화곡]은 입주자들이 자발적으로 공동체를 형성하고 서로 돕고 함께 어울려 살아가는 공동체성을 지향합니다. 

입주자들은 주택 내 공유공간을 활용하여 공동체 유지 및 지역사회 활성화에 필요한 활동을 할 수 있습니다. 주거공동체 활동을 지원하기 위해 개별 주거 공간 이외에 별도의 커뮤니티 공간이 제공됩니다. 

2020년 6월 모두가 편안하게 살 수 있는 [유니버설디자인하우스_화곡]이 함께 살아갈 여러분을 기다립니다.  

 

1. 위치 : 서울시 강서구 화곡동 1083-34, 1083-35

 

○ 주거시설 : 계획대지 주변은 다세대 및 단독주택이 밀집되어 안정적인 주거환경 형성.

 

○ 문화생활 : 우장산과 봉제산이 1km이내, 목동 로데오거리와 목동 청소년수련관이 3km 인접, 한강공원 양화지구가 4km 인접하여 문화생활 여건 양호

○ 의료시설 : 메디힐병원 반경 1km 인접

○ 판매시설 : 화곡 중앙 골목시장이 가까이 있으며 강서농산물 도매시장이 반경 2km 인접

○ 지 하 철 : 5호선 화곡역이 도보5분 거리

○ 버     스 : 화곡로, 강서로 등 대로에 인접해 간선버스, 지선버스 이용 원활 

○ 공     항 : 김포공항까지 지하철 5개 역 (20분내 접근 가능)

○ 자 동 차 : 자동차 이용 올림픽대로 접근이 용이함

 

2. 건축물 개요

○ 용   도 : 도시형 생활주택(다세대주택) 및 근린생활시설

○ 규   모 : 지하 1층/ 지상 7층(근린생활시설 5호, 주택 12세대, 커뮤니티공간 1호)

○ 면   적 : 대지면적 304.30㎡/ 건축면적 : 182.48㎡

○ 연면적 : 지하 173.74㎡/ 지상 608.40㎡(합계:782.14㎡)

○ 높   이 : 22.39m

○ 주   차 : 공동주택 6대/ 근린생활시설 1대 (총:7대)

 

3. 임대대상 및 임대료

 

* 402호(UD+) 입주신청 시 고령자(65세이상)를 우선 대상으로 합니다. 

 

* 501호(UD+) 입주신청 시 휠체어 장애인을 우선 대상으로 합니다. 

* 602호(UD+) 입주신청 시 와상(누워서 생활하는) 장애인을 우선 대상으로 합니다. 

* 상기 주택은 주변 시세의 80% 이하 임대조건 입니다.

* 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

* 임대인과 임차인은 임대보증금을 임대료로 전환할 수 있습니다. 전환방법과 대상금액 및 전환이율 등은 민간임대주택에 관한 특별법에 의거하여 따로 정합니다. 

* 임대료 외 매월 ‘관리비(공용전기료, 정화조오물수수료, 공용부분청소비, CCTV관리비 등)’가 부과됩니다. 

 

 

4. 임대조건

 

임대 기간

* 최초 2년(2년 단위 계약 갱신) 계약

* 계속 거주 희망시 4회에 한하여 재계약 가능(최장 10년 거주 가능)

 

임대 조건

* 인근 시세대비 80%이하의 임대료 적용

* 도시근로자 가구월평균 소득기준 70% 이하 무주택 1인 가구에게 일반 공급

* 도시근로자 가구월평균 소득기준 100% 이하 무주택 2인 이상 가구에게 일반 공급

* 도시근로자 가구월평균 소득기준 120% 이하 무주택 신혼부부(맞벌이한정)에게 일반 공급

* 물가 상승률을 반영하여 2년마다 5% 범위 내에서 임대보증금 및 임대료 인상 가능

 

기타 사항

* 계약연장여부는 계약만료 3개월 전에 운영자에게 통보하여야 합니다.

* 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는 ⌜주택임대차보호법⌟에서 정한 범위 내에서 주거비물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있습니다.

* 입주민은 계약기간 중 계약을 임의로 해지할 수 없으며, 일방적으로 해지할 경우 위약금이 발생할 수 있습니다. 


 

 

지붕 평면도
7층 평면도
6층 평면도
5층 평면도
4층 평면도
3층 평면도
2층 평면도
1층 평면도
지하1층 평면도

[유니버설디자인하우스_화곡] 마무리 공사가 한창 진행중입니다. 

공사가 완료되는대로 세대별 사진을 올리도록 하겠습니다.

기대해 주세요.